Ticaret Bakanlığı, son dönemde hızla artan konut fiyatları ve manipülatif ilanlarla mücadele kapsamında Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te değişiklik yaptı. 30 Mayıs 2025 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan düzenleme, internet üzerinden yapılan ilanlardaki haklı gerekçeye dayanmayan fiyat artışlarını yasakladı.
İnternette Keyfi Fiyat Artışı Artık Suç
Yeni düzenlemeye göre, ilan sitelerinde sunulan taşınmazlar için ekonomik göstergelerle uyumlu olmayan veya belgelenemeyen fiyat artışları “fahiş fiyat manipülasyonu” olarak değerlendirilecek. Bu durum, hem ilanı yayınlayan emlak firmalarına hem de mal sahiplerine idari para cezası olarak geri dönecek.
Sorumluluk Artık Sadece Emlakçıda Değil
Yönetmelikte yapılan değişiklikle birlikte sadece ilan yayınlayan emlak işletmeleri değil, aynı zamanda bu fahiş fiyatlı ilanlara konu olan taşınmazın malikleri de sorumluluk taşıyacak. Böylece mülk sahiplerinin fiyat belirlerken daha dikkatli davranması hedefleniyor.
Bakanlıktan Net Mesaj: Piyasa İstikrarı Önceliğimiz
Ticaret Bakanlığı açıklamasında şu ifadeler yer aldı:
“Emlak sektöründe adil, rekabetçi ve istikrarlı bir piyasa yapısı tesis edilmesi, spekülatif fiyatlamaların önlenmesi ve tüketici mağduriyetlerinin ortadan kaldırılması için ilan platformları düzenli olarak denetlenmektedir. Kurallara uymayan kişi ve kuruluşlara gerekli yaptırımlar uygulanacaktır.”
Piyasada Ne Değişecek?
Uzmanlar bu adımın, özellikle büyükşehirlerde gözlemlenen kontrolsüz konut fiyat artışlarının önüne geçebileceğini belirtiyor. Ayrıca hem yatırımcıların hem de kiracıların lehine daha dengeli bir piyasa oluşması bekleniyor.
